Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба112 307 €1 290 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на първи етаж от общо девет в сграда с асансьор и модерна архитектура.
Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство, изградена от тухли, с очакван Акт 16 до юни 2026 г., което гарантира съвременни стандарти за качество и удобства.
Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и удобства, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и съвременен стил, подходящ за различни нужди и предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района