Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба112 990 €1 345 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 3 000 €

115 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
112 990 €▼ 3 000 € (2.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 ОФЕРТА 14470 🏡

✨ Агенция Estate Shop представя: ✨

📍 Един от най-предпочитаните квартали кв. Христо Смирненски

🔑 Двустаен апартамент в модерна сграда

🏢 Етаж: 1 от 4
☀️ Изложение: Юг / Запад светъл и топъл апартамент
📐 Квадратура: 84.56 кв.м

🌿 Голяма тераса с възможност за усвояване след въвеждане в експлоатация

🏗️ Нисък процент общи части повече реална жилищна площ

🗓️ Очакван Акт 16 през 2026 г.

🚗 Възможност за покупка на гараж

💰 Цена: 115 990

📍 Отлична локация подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция!

📞 За повече информация и огледи свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.