Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с голяма веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 000 €2 100 €/м²
Очакван наем552 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.6% · 1 000 €
  1. 167 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 3 000 € (1.8%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  4. 168 000 €▲ 3 000 € (1.8%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 400 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва входно антре с гардероб, просторна дневна с кухненски бокс (31 кв.м.), спалня и баня с тоалетна. Към жилището има голяма веранда от 40 кв.м., оформена с плочки, която може да се използва според нуждите на обитателите.

Сградата е тухлена, апартаментът е на първи етаж от пет и е реновиран, като разполага с контрол на достъпа и охрана. Всички мебели са по поръчка и съобразени с функционалността на пространството.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи и спортни съоръжения около Гребната база, което допринася за спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо практично жилище с възможност за ползване на външно пространство в добре уреден район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • реновирано жилище
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 31кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района