Продажба+43% над пазара

Обзаведен двустаен апартамент с двор и паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба173 400 €2 223 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.1% · 21 600 €
  1. 195 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 187 999 €▼ 7 001 € (3.6%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 182 500 €▼ 5 499 € (2.9%) 22 Април 2026Намаление на цената
  4. 173 400 €▼ 9 100 € (5%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски, в близост до Гребна база и Греният канал. Имотът е част от малка сграда с 6 апартамента, построена през 2025 година с тухлено строителство и с акт 16.

Разпределението включва просторен и светъл хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и дворна веранда с площ от почти 60 кв.м, която има самостоятелен вход. Изложението е южно и западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременна архитектура. Апартаментът е на партерен етаж, което позволява лесен достъп до двора и верандата. В цената е включено и паркомясто, което е удобство в района.

Локацията е комуникативна и тиха, с близост до основни удобства и зелени площи, подходяща за семейства или хора, търсещи спокойствие и удобство в града. Апартаментът се предлага напълно обзаведен, готов за нанасяне.

Като цяло имотът предлага комфортен и функционален живот с добър баланс между градска среда и природна близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дворна веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района