Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с балкон

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 900 €1 816 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от жилищен комплекс Панорама Парк.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация и съвременни фасадни панели. Имотът е завършен по БДС (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до парк Отдих и култура, осигуряваща достъп до зелени площи и удобства в градска среда. Комплексът предлага контролирано достъп и асансьор.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт в затворена среда и близост до природата в градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района