Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с веранда в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба89 990 €1 168 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, веранда и складово помещение. Жилището е ново строителство от 2029 г., с тухлена конструкция, шумо и топлоизолация и висок клас дограма. Намира се на първи етаж в четириетажна сграда, в район с луксозни новопостроени къщи и зелени пространства. Кварталът предлага удобен достъп до магазини, услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
лична веранда
складово помещение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.