ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба116 586 €1 534 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 24.9% · 31 859 €
  1. 128 100 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 122 080 €▼ 6 020 € (4.7%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 159 959 €▲ 37 879 € (31%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 466 или 032 586 956 и цитирайте референтния номер на имота: Plv 88853.

Отговорен брокер: Стефан Моллов

Представяме ви двустаен апартамент за продажба в най-новия бутиков комплекс в Пловдив проект, съчетаващ модерна архитектура, комфорт на обитаване и отлична локация, само минути от Околовръстния път и центъра на града.

Това е предложение с висока добавена стойност както за бъдещ дом, така и за инвестиция. Районът е с ниско застрояване, изключително зелен и спокоен атмосфера, която внася хармония, простор и усещане за висок клас живот.

Апартаментът е двустаен, разположен на партерен етаж в триетажната сграда. Площта е 66 кв. м. чиста площ и 76 кв.м обща площ, като към жилището принадлежи и самостоятелен двор от 60 кв.м истинско предимство за всички, които ценят личното пространство, възможността за зеленина и комфорт на открито.

Имотът се допълва от мазе (изба) с площ 5 кв. м.

Изложението изток запад осигурява приятна светлина през целия ден.

Етапи на строителство
Акт 15 30.12.2026 г.
Акт 16 до 30.12.2027 г.

Строителството следва висок стандарт с фокус върху енергийна ефективност, звукоизолация, качествени материали и внимателна детайлност.

Бутиковият проект предлага спокойна, чиста и зелена среда, създадена за съвременния градски човек.
На разположение ще бъдат:
Панорамни гледки към Родопите
Озеленени дворове или просторни тераси
Подземни и надземни паркоместа
Ограничен достъп, видеонаблюдение и интелигентни системи за сигурност
Професионална поддръжка
Високо ниво на шумоизолация

Мястото е перфектно балансирано близо до града, но далеч от шумния трафик. Достъпът е лесен и удобен, а средата усещане за дом от по-висок клас.

Цена и схеми на плащане
При схема 80% на Предварителен договор + 20% на Акт 16 128 100 евро / 250,541.82 лв .
При схема 40% на Предварителен договор, 40% на Акт 14 и 20% на Акт 16 цената е 132 000 евро / 258,169.56 лв.
Възможни са и други схеми на разсрочено плащане според индивидуалните нужди на клиента.

Това е предложение, което съчетава модерно строителство, уютна среда и функционално жилищно пространство с отлична локация.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 27%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района