Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда на Гребна база, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 500 €1 638 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 15 500 €
  1. 140 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 15 000 € (10.7%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 124 500 €▼ 500 € (0.4%) 15 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.
Разпределението включва хол с дневна, спалня, антре и санитарен възел, като и от двете основни помещения има излаз на тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага удобен достъп до паркови зони и спортни съоръжения около Гребна база.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и ново строителство в близост до природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 15 500 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с дневна
  • спалня
  • антре
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района