ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба116 586 €1 534 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОР!
Новостроящ се бутиков Жилищен комплекс - Съвършен баланс между лукс и спокойствие!
Комплексът се отличава с модерна визия, отлична локация и изключителен комфорт за бъдещите собственици!
Разположен в район Западен с бърз достъп до центъра на града, в тиха и зелена и зона с панорамна гледка към Родопите.

Високият стандарт е допълнен от редица удобства като:
📙 Подземно и надземно паркиране - паркоместа и гаражи с автоматизирани врати;
📙 Зарядни станции за електрически автомобили;
📙 Покрив - плосък с хидроизолация + 10 см XPS, замазка и
допълнителна битумна хидроизолация;
📙 Висококачествена шумоизолация между плочата и замазката на всеки етаж;
📙 Фасада: 10 см ЕPS + 10 см каменна вата, мазилка, еталбонд, HPL панели
и естествен камък;
📙 Алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет четири сезона ;
📙 Общи части: италианска мазилка и италиански гранитогрес;
📙 Smart камери за видеонаблюдение;
📙 Зелени зони за отдих.

Комплексът е от затворен тип и се състои от 4 малки сгради, всяка от които на три етажа. Всеки вход разполага с асансьор и топла връзка към подземния паркинг. На всеки етаж са разположени малък брой апартаменти, което гарантира спокойствие, ниска гъстота на обитаване и комфортна жилищна среда.

Голяма част от имота е предвидена за озеленяване. Между отделните секции ще бъдат изградени детски площадки, алеи и зони за разходка и почивка, създаващи усещане за простор и уют.

Само 10% общи части към всеки имот!
Светла височина: 2,80м

➡️ Двустаен апартамент, който можем да Ви предложим в комплекса, със следните основни параметри
➡️ Изложение: Юг-Запад, етаж: 1 от 3, застроена площ: 65,58 кв.м., площ с общи части: 76,20 кв.м., веранда с тревна площ: 87,67 кв.м.
📙 ТИПОВЕ ЖИЛИЩА: В комплекса се предлагат двустайни с градина, двустайни, тристайни с градина, тристайни и многостайни.
📙 ИНТЕРИОРНИ РЕШЕНИЯ: Възможност за индивидуален дизайн, изработен от опитни специалисти, осигуряващ луксозен облик на Вашия дом.
📙 Етап: В строеж;

✔️ За актуални наличности, цени, варианти на плащане и всичко, което Ви интересува, оставаме на разположение на посочените телефони. Не се колебайте да ни потърсите! С радост ще отговорим на всички Ваши въпроси!
✔️ Бъдете взискателни към локация и архитектура, изпълнение и технологии, качество и екстри...
И направете своя избор с непреходна стойност!

💳 Кредит център. Оказваме пълно съдействие при необходимост от ипотечно кредитиране. Работим с над 10 водещи банки и съдействаме за избор на най-добрите условия според профила и нуждите на клиента.
🌎 Сайт: https://revista.bg
🏢 Офис: бул. Пещерско шосе, 76, партер

• Настоящата обява има информативен характер и представлява покана за преговори по смисъла на закона, без да обвързва продавача с окончателни условия. Цената се уточнява при запитване и може да варира в зависимост от параметрите на сделката и решението на собственика. Всички разходи по сделката, включително местни данъци, нотариални такси и възнаграждение за посредничество, не са включени в посочената цена, освен ако изрично не е посочено друго.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района