Продажба

Двустаен апартамент 76 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба120 000 €1 578 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е на втори етаж от общо девет в сграда от тухлено строителство, очаквана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс около 27 кв.м и спалня над 15 кв.м, което осигурява удобство и функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което предполага съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Наличието на асансьор и среден етаж допринасят за удобството.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, училища, детски градини и паркове, което прави района подходящ за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м
  • спалня над 15 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района