Продажба

Двустаен апартамент с подово отопление в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 850 €1 669 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 669 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартаментът е част от новострояща се сграда в кв. Христо Смирненски, Пловдив, с очакван завършек през 2028 г. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, баня с тоалетна, склад, спалня, дневна с кухня и тераса, с обща площ от 75,51 кв.м. Използвани са висококачествени материали, включително троен стъклопакет и звукоизолация под замазката за по-добър комфорт. Предвидени са съвременни удобства като 24/7 видео охрана, филтриране на водата и възможност за подово отопление и умни дом системи. Паркирането е осигурено с надземни и подземни паркоместа, а има опция за зарядни станции за електромобили. Жилището се предлага с възможност за завършване до ключ според предпочитанията на клиента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • 24/7 видео охрана
  • паркинг и зарядни станции
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • очакван завършек през 2028

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • склад
  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района