Продажба+61% над пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба190 225 €2 502 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ежедневие. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и поддържани общи части. Локацията е близо до Гребната база, с добра инфраструктура, транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за семейна двойка или инвестиция, като съчетава удобство и престижна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
източно изложение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.