ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с модерни удобства

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба113 000 €1 506 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски. Имотът е на 8-ми етаж от 9 в новострояща се сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, лоджия и избено помещение, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е с качествена тухлена конструкция Wienerberger, 10 см външна изолация и алуминиева дограма, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и други съвременни удобства.

Локацията е удобна, с близост до магазини, детска градина, парк и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски стандарт с акцент върху сигурност и комфорт в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района