Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба129 223 €1 722 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 680 €
  1. 129 903 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 129 223 €▼ 680 € (0.5%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 820 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса. Апартаментът е функционален и удобен за ежедневен живот.
Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с два асансьора, подземен и наземен паркинг с автоматизирани врати, шумоизолация и троен стъклопакет. Има видеонаблюдение и зелени зони без автомобили.
Локацията е в един от предпочитаните райони на Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура и магазини, включително близост до магазин Лекси.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен начин на живот в затворен комплекс с удобства и паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 680 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района