Продажба

Двустаен апартамент 75 кв.м в Христо Смирненски, с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба121 500 €1 620 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.7% · 12 750 €
  1. 108 750 €3 Юни 2025Първоначална цена
  2. 121 500 €▲ 12 750 € (11.7%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухла Wienerberger, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и каменна вата за изолация, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до парк, училища, болници и магазини, което прави имота подходящ за семейства.

Общото впечатление е за удобен и функционален имот в съвременна сграда с добра локация и условия за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 12 750 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 486 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района