Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба107 500 €1 433 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Общата площ е 75 кв.м, разположен на трети етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, голяма спалня и просторна баня с тоалетна. Вътрешното пространство е функционално и използва всеки квадратен метър ефективно.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а общите части са поддържани и луксозни.

Кварталът предлага удобства като близост до медицински център Пълмед и добра градска инфраструктура. Околността е спокойна и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района