Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба100 000 €1 333 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в Пловдив, близо до Лидъл и Гребната база.
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с акцент върху тераса и светлина.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага достъп до зелени площи и удобства в близост, като магазини и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворен комплекс с удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видео наблюдение
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.