Продажба

Двустаен апартамент 75 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба120 745 €1 609 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3.2% · 3 797 €
  1. 116 948 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 118 466 €▲ 1 518 € (1.3%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 118 466 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  4. 120 745 €▲ 2 279 € (1.9%) 1 Май 2026Повишение на цената
  5. 120 745 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и модерни общи части. Комплексът разполага с обширни зелени площи и зони за отдих.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски центрове, училища и здравни заведения, като същевременно осигурява спокойствие и сигурност.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 3 797 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци
  • западно изложение
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района