Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба123 850 €1 651 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в процес на строителство, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е с обща площ от 75 кв.м и включва входно антре, баня с тоалетна, склад, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година и разполага с асансьор и видео наблюдение. Предвидени са съвременни технологии като подово отопление, филтрация на вода и подготовка за умен дом. Кварталът предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт с възможност за персонализирано завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видео охрана
  • подово отопление (по желание)
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • склад
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района