Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с балкон, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба106 497 €1 419 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 747 €
  1. 105 750 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 106 497 €▲ 747 € (0.7%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии, като същевременно районът е спокоен и зелен.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 747 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района