Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, близо до Мол Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба180 000 €2 432 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 432 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен във втори етаж от пет. Жилището е с площ от 74 кв.м и включва тераса.

Разпределението е функционално с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна, килер и антре.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, предлага паркомясто и завършване до ключ с качествени материали.

Локацията е удобна, в близост до Мол Пловдив и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и съвременните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до Мол Пловдив
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района