Продажба+34% над пазара

Светъл двустаен апартамент с паркомясто до Гребна база в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба154 000 €2 109 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база в град Пловдив. Имотът е част от нова жилищна сграда, построена през 2023 година.

С площ от 73 кв.м, апартаментът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна, тераса и избено помещение. Изложението е югозападно, осигуряващо много естествена светлина и панорамна гледка към Родопите.

Сградата е тухлена, с акт 16 от 2023 г., което гарантира съвременни строителни стандарти и добра изолация. Апартаментът се намира на последния, 5-ти етаж, което може да бъде предимство за гледката, но и фактор за достъпността.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра на Пловдив. В близост са училища, детски градини, болници и магазини, както и спортни съоръжения около Гребната база. В цената е включено подземно паркомясто, което е удобство в района.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за комфортен градски живот с добра инфраструктура и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто включено
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района