Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с озеленен двор

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба102 100 €1 398 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс The Umbrellas Residence.

Разпределението включва просторна дневна зона, самостоятелна спалня, баня с WC и преддверие, осигуряващи функционално използване на площта от 73 кв.м.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 г., с качествена дограма, шумоизолация и клинкерна фасада. Комплексът предлага паркоместа и гаражи.

Локацията е в близост до бул. Пещерско шосе, с достъп до озеленен вътрешен двор и частна детска градина, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен градски дом с удобства и зелени пространства в квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
озеленен вътрешен двор
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.