ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 73 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба105 000 €1 438 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с асансьор и предстоящо издаване на Акт 16, което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е комуникативна, с близост до Гребната база, новия Lidl, спирки на градски транспорт, магазини, заведения, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.