Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба107 900 €1 498 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 091 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 091 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 561 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов комплекс Star Residence - Orion. Имотът е с площ от 72 кв.м и се намира на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с източно изложение. Подходящо е за живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена, строителството е пред завършване (акт 14), като се очаква акт 16 до септември 2027 г. Има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до булевард Пещерско шосе и магазин Lidl, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда, подходящ за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района