Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с модерна визия в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба95 850 €1 350 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс с четири тела в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Сградата е тухлена, с очаквана година на завършване 2028 г. Апартаментът е разположен на трети етаж от общо шест и предлага функционално разпределение: хол с кухня около 24 кв.м., спалня 13 кв.м., баня 4 кв.м., склад 3 кв.м. и тераса-лоджия 5 кв.м. Общата площ е 71 кв.м., а чистата жилищна площ 60 кв.м. Комплексът няма да бъде затворен тип, но ще разполага с удобства, характерни за такива. Локацията в квартал Христо Смирненски осигурява достъп до градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

модерна визия
функционално разпределение
тераса-лоджия
тухлено строителство

Недостатъци

не е затворен комплекс

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.