Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с южно изложение

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба99 000 €1 394 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Корона, град Пловдив, район Христо Смирненски. Жилището е разположено на трети етаж от пет в нискоетажна сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, обща тераса, баня с тоалетна, килер и антре. Южното изложение осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва качествени материали като шесткамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Налични са хидравлични асансьори и нисък процент общи части за по-голяма използваема площ.

Локацията е близо до Гребна база, училища, детски градини, транспорт и големи хранителни магазини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района