ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €2 500 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 091 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 091 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 561 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на последен етаж в затворен комплекс.
Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор.
Сградата е с асансьор и паркинг, а апартаментът е обзаведен и оборудван с висок клас уреди.
Комплексът разполага с озеленен вътрешен двор, детска площадка и контрол на достъпа, като е близо до Гребната база, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на градски живот в съчетание със спокойствието на затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района