Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба94 456 €1 349 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 2 010 €

92 446 €1 Май 2026Първоначална цена
94 456 €▲ 2 010 € (2.2%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на площта.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии, а апартаментът е на първи етаж от осем.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до важни градски точки, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
източно изложение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.