Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 000 €2 223 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент с площ 67 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището се намира на 2-ри етаж от 5 в малка кооперация от 2010 г.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и голяма тераса, достъпна от двете стаи. Интериорът е обновен с нова баня, шпакловани и боядисани стени, окачени тавани със скрито осветление и ламинат на пода.
Сградата е тухлена, с вътрешна изолация и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркомясто, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е в близост до Медицински общежития, болница Пълмед и Мол Пловдив, осигурявайки лесен достъп до основни услуги и транспорт.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с обновен интериор и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района