Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с панорамна гледка

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището се намира на седми етаж от осеметажна тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва функционално организирани помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене. Апартаментът предлага панорамна гледка към центъра на Пловдив.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти на изпълнение, което гарантира добра изолация и устойчивост. В цената са включени довършителни работи, мебели и уреди по избор на клиента.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и ритейл парк, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги в урбанизирана среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства в добре развит градски район с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района