Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, близо до Гребна База в град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност.
Жилището е в тухлена сграда от 2023 г., на 7-ми етаж от 8, с югозападно изложение, което гарантира добра естествена светлина. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Комплексът е луксозен затворен комплекс с контролиран достъп и поддържани общи части, включително магазини за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за персонализация в спокойна и добре обслужвана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района