Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 560 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с обща площ от 67 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2025 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, асансьор и поддържани общи части, включително търговски обекти и хранителен магазин. Локацията е в предпочитан квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на съвременната си архитектура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района