Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба77 900 €1 198 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, предверие и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строителство 2027 година, с асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, като изисква довършителни работи и ремонт. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки. Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.