Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026

Sale77,900 €1,198 €/m²

Expected rent546 € /mo

Area

65 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent546 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 158% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, предверие и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строителство 2027 година, с асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, като изисква довършителни работи и ремонт. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки. Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
тераса

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.