Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда до Гребна база, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 970 €1 630 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очаквана завършеност през 2027 г. Жилището разполага с дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и тераса. Сградата се отличава с модерна визия, енергийна ефективност чрез вентилируема фасада и интегрирана система за умен дом. Локацията в район Христо Смирненски осигурява близост до Гребна база, парк Отдих и култура, както и до големи хранителни магазини, детска градина, училище и болници. Предвидени са подземен и надземен паркинг с възможност за зарядни станции за електроавтомобили. Сигурността е подсилена с видеонаблюдение, блиндирани врати и автоматизирани системи против пожари.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк и Гребна база
  • енергийна ефективност
  • подземен паркинг с зарядни станции
Недостатъци
  • вътрешен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • перално
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района