Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба88 000 €1 353 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив, ново строителство от 2027 година. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете стаи. Пространствата са проектирани за оптимална функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас шумо- и топлоизолация, алуминиева дограма и външна блиндирана врата. Предвидена е модерна инфраструктура с интернет, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до главен булевард, близост до магазини, училища и детски градини, както и до Гребна база, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с балансирано разпределение и удобства в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.