Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба85 000 €1 307 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔Акт 14! ✔Доказан строител с над 20 годишен опит в сферата

➡Апартаментът се състои от антре, баня с тоалетна, склад, спалня, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 64,66 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски

• На 250м от нея има магазин Lidl.
• на 500м от Математическа гимназия Академик Кирил Попов ,
• На 500м от Детска градина Елица .

Предстои изграждането на Retail park в района, който ще се състои от много и различни магазини.
В близост до сградата има автобусни спирки, през които минават автобусни линии : 10, 12, 26, 66 и други.

✔Строителство: Състои се 3 входа, всеки от които с партер и 4 жилищни етажа. Всяка секция има собствен асансьор.

✔Технически характеристики на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;
Стени между съседни имоти - зид от керамични тухли с обща дебелина 25см;
Външна топлоизолация - 10см
PVС дограма
Входни врати: Блиндирани
Вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка;
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части - напълно завършени съгласно изискванията на ЗУТ
Ел. инсталация - изградена до ключове и контакти, ВиК до тапа.

✔Паркиране: Възможност за закупуване на надземно паркомясто на цена от 12 000 евро.

Реф. :5580

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.