Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба143 474 €2 207 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 207 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен проект. Разполага с 65 кв.м площ и е на 2-ри етаж от 5 в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, с правилни форми на помещенията, осигуряващи удобство и естествена светлина. Сградата е нова, построена с монолитна стоманобетонова конструкция и висококачествени тухли Wienerberger Porotherm. Използвани са енергийно ефективни материали като алуминиева дограма Cortizo COR 70 с троен стъклопакет и топлоизолация Baumit. Локацията е в близост до парк Отдих и култура и Гребната база, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района