Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с лоджия

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба76 000 €1 187 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 6-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия.

Жилището се предлага на степен на завършеност с мазилка на стени и тавани, замазка на пода, изградени ел. и ВиК инсталации, 5-камерна дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Комплексът разполага с асансьор, контрол на достъпа, паркоместа с възможност за зарядни станции, детски площадки и търговски обекти в близост.

Локацията съчетава тишина и удобен достъп до главен булевард и градски удобства, което прави имота подходящ за градски живот с удобства и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.