Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Комплекс Корона

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба114 000 €1 781 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.8% · 11 000 €
  1. 125 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 8 000 € (6.4%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 114 000 €▼ 3 000 € (2.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 781 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в комплекс Корона.

Жилището е с разпределение: входно антре, кухненски кът с холна част, баня с тоалетна и обща тераса за двете стаи.

Сградата е тухлена, на 3-ти от 5 етажа, с нисък процент общи части и подови настилки от ламиниран паркет и гранитогрес.

Локацията предлага зелени площи и бърз достъп до центъра на града, което е удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за живеене, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ниски общи части
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски кът
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района