Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба78 500 €1 266 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 000 €

77 500 €20 Февруари 2026Първоначална цена
78 500 €▲ 1 000 € (1.3%) 13 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ОФЕРТА 10643
ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ! БЕЗ КОМИСИОНА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИИ! Предлагаме Ви апартамент в модерен жилищен комплекс в един от най-предпочитаните райони на гр. Пловдив. Сградата е изпълнена с внимание към детайла: модерна архитектура, луксозни общи части и инвеститор с доказана репутация и множество успешно завършени проекти. Разполагаме с различни изложения, разпределения и етажност.
Жилището е със следното разпределение: антре, хол с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Комплексът предлага и възможност за избор между подземни и надземни паркоместа, както и подземни и партерни гаражи.
Сделката е директна, без комисиона и без индексации, като се предлага и гъвкаво разсрочено плащане.
За повече информация и организиране на оглед - свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.