Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 8 Май 2025
Продажба132 500 €2 208 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 208 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена от 2016 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение; отоплението и охлаждането са решени чрез хиперинвертори.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от Гребната база и парк за отдих, с близост до хранителни и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор и контрол на достъп
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 512 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района