Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба114 000 €1 900 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор и ново строителство от 2025 година.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с качествени материали като стоманобетон и трислойни тухлени стени. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с PVC дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е комуникативна, близо до основни транспортни връзки и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради своята функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района