Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба114 500 €2 044 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 500 €

118 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
114 500 €▼ 3 500 € (3%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, в нова тухлена сграда с акт 16 от 2025 г. Жилището е с площ от 56 кв.м и е разположено на втори етаж от общо девет. Апартаментът е обзаведен и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава съвременна конструкция с удобна локация в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
обзаведен
втори етаж
подходящ за инвестиция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.