Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба97 000 €1 763 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
55 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 55 кв.м. и включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня, тоалетна и тераса. Разполага с прилежащо избено помещение. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на пространството. Сградата е панелна конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и етажността. Апартаментът се предлага обзаведен и готов за нанасяне или отдаване под наем. Локацията е близо до основни комуникации и услуги, в тих район в близост до Математическата гимназия в Пловдив. Подходящ за семейно ползване с добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училище
  • обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липсва информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района