Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба72 999 €1 327 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор, видео наблюдение и интернет. Жилището се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, с ВиК и електроинсталация до ключ.

Локацията е тиха и удобна, близо до всички необходими удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тиха локация

Недостатъци

нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.