ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба93 000 €1 937 €/м²

Очакван наем551 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски.

Разпределението включва спалня, хол, кухненска част на терасата, баня с тоалетна и антре, което осигурява компактна и функционална вътрешна организация.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 4-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и разполага с паркомясто.

Локацията е удобна, близо до Пещерско шосе, което осигурява добър достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.