Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба77 798 €1 655 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новостроящ се комплекс. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Има и избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е с модерна архитектура и енергийно ефективно строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като PVC дограма с многокамерен профил и стъклопакет.

Локацията е удобна, близо до булевард Пещерско шосе и нова улица към Гребната база, което осигурява добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в централна градска част с удобства и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района