Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба74 500 €1 773 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.9% · 5 500 €
  1. 80 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 4 000 € (5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 75 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 74 500 €▼ 500 € (0.7%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МГ. Жилището е преустроено от гарсониера и разполага с голяма южна тераса. Вътрешното разпределение включва две отделни стаи, подходящи за ежедневна употреба и почивка. Сградата е панелна, с поддържан вход и наличен асансьор. Жилището е с външна и вътрешна изолация, сменена дограма и е ремонтирано. Локацията е градска, с удобен достъп до паркинг и близост до училища и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с наемател в момента.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южна тераса
  • асансьор
  • вътрешна и външна изолация
  • поддържан вход
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района