Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба71 000 €1 690 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 11.3% · 9 000 €
  1. 80 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 4 000 € (5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 75 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 74 500 €▼ 500 € (0.7%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  5. 71 000 €▼ 3 500 € (4.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МГ. Жилището е преустроено от гарсониера и разполага с голяма южна тераса. Вътрешното разпределение включва две отделни стаи, подходящи за ежедневна употреба и почивка. Сградата е панелна, с поддържан вход и наличен асансьор. Жилището е с външна и вътрешна изолация, сменена дограма и е ремонтирано. Локацията е градска, с удобен достъп до паркинг и близост до училища и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с наемател в момента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • асансьор
  • вътрешна и външна изолация
  • поддържан вход
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района